La Secretaría de Turismo aprobó proyectos de inversión por US$3,442 millones para la construcción de hoteles, villas, campo de golf y de una laguna artificial de 180 metros cuadrados, que recibirá a pensionados de Estados Unidos.Esos proyectos se construirán en Bávaro, Punta Cana, Puerto Plata, Juan Dolio y Las Terrenas, informó ayer Francisco Javier García, secretario de Turismo. Dijo que los problemas en la bolsa de valores de Estados Unidos favorecen las inversiones en turismo, porque los inversionistas prefieren colocar su dinero en algo tangible. Reconoció que los problemas que afectan la economía mundial obligan a aumentar la inversión en promoción, publicidad y en captar nuevos mercados. García habló en un reconocimiento al ex secretario Félix Jiménez, donde informó que hasta la fecha el flujo de turistas desde Estados Unidos subió en 3%, más que en 2007, que fue 0.7%.
Fuente: Diario Libre 09/10/08
Tuesday, October 14, 2008
Turismo RD está "blindado" ante crisis
El Secretario dice que el país es la potencia número uno del turismo en el Caribe
El secretario de Turismo, Francisco Javier García Fernández, dijo ayer que la República Dominicana es la potencia número uno del turismo en el Caribe, y que el sector es, y ha sido infalible a la crisis, como la que afecta a Estados Unidos, al tiempo que enumeró una serie de planes para el desarrollo de esa actividad que implican la planificación conjunta con el sector privado.
Durante un encuentro con periodistas y editores económicos, el funcionario al enumerar partes de sus planes en esa cartera, se fue por los detalles menudos, tras señalar que no es posible que haya hoyos en las calles y carreteras en la entrada de los polos turísticos del país.
García Fernández, tras señalar que esa cartera no hará nada sin el consenso con el sector privado, dijo que trabajan para crear una unidad de mantenimiento vial para tapar los hoyos en las carreteras de los polos turísticos.
Señaló que ante la crisis de Estados Unidos harán una mayor promoción y estima que vendrán más inversiones, en especial en el área inmobiliaria al país. Cree que el turismo crecerá este año un 5%.
También planteó que crearán un centro estratégico de desarrollo turístico y citó que en el país no se protegen los ríos, por lo que en el caso de La Terrenas en Samaná se proponen construir 350 apartamentos y desalojar las personas que viven a la orilla, para evitar que la contaminación llegue a las playas.
El funcionario dijo que se trabajará en un plan de educación masiva con todos los actores del sector, pues lo mejor del país son sus gentes y a eso hay que sacar provecho. Se propone también crear anfiteatros en los polos turísticos e incentivar el turismo interno.
Sobre la Ciudad Colonial y el Malecón, refirió que hace falta un centro ferial y que haya 24 horas de luz en la zona.
Fuente: Diario Libre 13/10/08
El secretario de Turismo, Francisco Javier García Fernández, dijo ayer que la República Dominicana es la potencia número uno del turismo en el Caribe, y que el sector es, y ha sido infalible a la crisis, como la que afecta a Estados Unidos, al tiempo que enumeró una serie de planes para el desarrollo de esa actividad que implican la planificación conjunta con el sector privado.
Durante un encuentro con periodistas y editores económicos, el funcionario al enumerar partes de sus planes en esa cartera, se fue por los detalles menudos, tras señalar que no es posible que haya hoyos en las calles y carreteras en la entrada de los polos turísticos del país.
García Fernández, tras señalar que esa cartera no hará nada sin el consenso con el sector privado, dijo que trabajan para crear una unidad de mantenimiento vial para tapar los hoyos en las carreteras de los polos turísticos.
Señaló que ante la crisis de Estados Unidos harán una mayor promoción y estima que vendrán más inversiones, en especial en el área inmobiliaria al país. Cree que el turismo crecerá este año un 5%.
También planteó que crearán un centro estratégico de desarrollo turístico y citó que en el país no se protegen los ríos, por lo que en el caso de La Terrenas en Samaná se proponen construir 350 apartamentos y desalojar las personas que viven a la orilla, para evitar que la contaminación llegue a las playas.
El funcionario dijo que se trabajará en un plan de educación masiva con todos los actores del sector, pues lo mejor del país son sus gentes y a eso hay que sacar provecho. Se propone también crear anfiteatros en los polos turísticos e incentivar el turismo interno.
Sobre la Ciudad Colonial y el Malecón, refirió que hace falta un centro ferial y que haya 24 horas de luz en la zona.
Fuente: Diario Libre 13/10/08
Secretaría anuncia planes para los próximos 4 años
La Secretaría de Turismo concentrará sus esfuerzos en los próximos cuatro años en atraer inversión extranjera, conquistar a una mayor cantidad de turistas para que visiten el país e invertir en el desarrollo de los polos turísticos.
La información la ofreció ayer el secretario de Turismo, Francisco Javier García, quien anunció la creación de un “Centro estratégico de desarrollo turístico” para estudiar a los competidores (como México), mejorar la infraestructura de las zonas turísticas y establecer estrategias que permitan que el país penetre y se conozca en otros mercados (como el de Rusia que tiene mayor poder adquisitivo).
Entre las acciones puntuales citadas se encuentran la reparación de las carreteras internas de la comunidad de Las Terrenas, en Samaná; Bávaro y las del este en general, y un plan de señalización en varios idiomas en las zonas turísticas.
Para esto se formará también una unidad de mantenimiento vial a fin de dar seguimiento a estos trabajos. Los datos se dieron a conocer en un almuerzo ofrecido por el funcionario a editores de medios y periodísticas económicos.
Seguimiento
En relación con la crisis financiera que afecta a Estados Unidos y Europa, Javier García afirmó que la actividad turística del país es infalible a estas dificultades, ya que dijo que el deterioro del sector inmobiliario estadounidense benefició a RD con una mayor inversión extrajera en proyectos turísticos y, además, porque se mantiene el ritmo de crecimiento del sector. Dijo que en lo que va de este año ha crecido un 5%, mientras que en 2007 fue de 4%.
“A pesar de estas crisis, el crecimiento que lleva el turismo a este año es superior al del otro año”, sostuvo el secretario e indicó que el pasado año salieron a hacer turismo 903 millones de personas en el mundo, 52 millones más que en 2006 y que la Organización Mundial del Turismo estima que para 2020 habrá 1,600 millones de personas haciendo turismo.
Otros proyectos anunciados fueron la instalación de una oficina de promoción turística en Rusia, el saneamiento y reubicación de las personas que viven aledaños al río de la playa Cosón, elaborar una guía ofical de atracciones turísticas, elevar el porcentaje de retorno del turista, un plan educativo para el sector y construcción de anfiteatros.
Trabajo en conjunto
Francisco Javier García expresó que tiene la intención de trabajar conjuntamente con el sector privado, debido a que “no hay un turismo del gobierno y otro del sector privado; está el sector turismo”.“En la primera reunión que sostuve con Asonahores (Asociación Nacional de Hoteles y Restaurantes) les dije: en realidad yo quiero definir cuál es el tipo de relación que tendremos. Yo voy a trabajar con Asonahores como quiera. Si quieren que discutamos los puntos en los periódicos, lo discutimos ahí, pero si quieren que los hagamos en la mesa, lo discutiremos en la mesa. A mí me gusta la mesa para discutir todos los problemas”, dijo Javier García tras agregar que las negociaciones que se den deberán ser el resultado del consenso que se produzca entre ambos sectores. El funcionario también anunció el desarrollo de la zona sur y de Santo Domingo.
Fuente: Listin Diario 11/10/08
La información la ofreció ayer el secretario de Turismo, Francisco Javier García, quien anunció la creación de un “Centro estratégico de desarrollo turístico” para estudiar a los competidores (como México), mejorar la infraestructura de las zonas turísticas y establecer estrategias que permitan que el país penetre y se conozca en otros mercados (como el de Rusia que tiene mayor poder adquisitivo).
Entre las acciones puntuales citadas se encuentran la reparación de las carreteras internas de la comunidad de Las Terrenas, en Samaná; Bávaro y las del este en general, y un plan de señalización en varios idiomas en las zonas turísticas.
Para esto se formará también una unidad de mantenimiento vial a fin de dar seguimiento a estos trabajos. Los datos se dieron a conocer en un almuerzo ofrecido por el funcionario a editores de medios y periodísticas económicos.
Seguimiento
En relación con la crisis financiera que afecta a Estados Unidos y Europa, Javier García afirmó que la actividad turística del país es infalible a estas dificultades, ya que dijo que el deterioro del sector inmobiliario estadounidense benefició a RD con una mayor inversión extrajera en proyectos turísticos y, además, porque se mantiene el ritmo de crecimiento del sector. Dijo que en lo que va de este año ha crecido un 5%, mientras que en 2007 fue de 4%.
“A pesar de estas crisis, el crecimiento que lleva el turismo a este año es superior al del otro año”, sostuvo el secretario e indicó que el pasado año salieron a hacer turismo 903 millones de personas en el mundo, 52 millones más que en 2006 y que la Organización Mundial del Turismo estima que para 2020 habrá 1,600 millones de personas haciendo turismo.
Otros proyectos anunciados fueron la instalación de una oficina de promoción turística en Rusia, el saneamiento y reubicación de las personas que viven aledaños al río de la playa Cosón, elaborar una guía ofical de atracciones turísticas, elevar el porcentaje de retorno del turista, un plan educativo para el sector y construcción de anfiteatros.
Trabajo en conjunto
Francisco Javier García expresó que tiene la intención de trabajar conjuntamente con el sector privado, debido a que “no hay un turismo del gobierno y otro del sector privado; está el sector turismo”.“En la primera reunión que sostuve con Asonahores (Asociación Nacional de Hoteles y Restaurantes) les dije: en realidad yo quiero definir cuál es el tipo de relación que tendremos. Yo voy a trabajar con Asonahores como quiera. Si quieren que discutamos los puntos en los periódicos, lo discutimos ahí, pero si quieren que los hagamos en la mesa, lo discutiremos en la mesa. A mí me gusta la mesa para discutir todos los problemas”, dijo Javier García tras agregar que las negociaciones que se den deberán ser el resultado del consenso que se produzca entre ambos sectores. El funcionario también anunció el desarrollo de la zona sur y de Santo Domingo.
Fuente: Listin Diario 11/10/08
Saturday, October 11, 2008
El turismo inmobiliario se ensancha en la Costa Norte
Las inversiones turísticas inmobiliarias en la República Dominicana se han multiplicado más del doble de las que se verificaron en años anteriores, fruto del auge que ha tomado el espíritu de
inversión en este importante sector.
Para la empresaria Elke Buchholtz según las proyecciones de proyectos presentados y motivados por inversionistas, para el año 2010 el monto invertido será cinco veces mayor a la actual, debido al clima de confianza que existe en la actualidad en toda la Costa Norte, lo que se ha manifestado en los nuevos proyectos que se erigen, publica el diario La Información.
Buchholtz ha asegurado que el prestigio que ha ganado el país debe conservarse y para eso los proyectos existentes tienen que ofrecer al turista un mejoramiento continuo en la calidad, así como también edificios que contemplen áreas especiales con suficientes parqueos y cuidado del medio ambiente. Además, por parte del Gobierno debe redoblarse el ánimo en promover el
turismo de Cabarete, Sosúa y Puerto Plata, puesto que solo se conoce y se promueve la parte Este del país, lo que no sucede con esa Costa donde los propios empresario se ven en la obligación de promover sus ofertas en playas extranjeras.
Ha manifestado que la República Dominicana avanza hacia un desarrollo sostenible pero hay que hacer énfasis en la infraestructura que muchas veces no ofrecen las comodidades que busca el que viene a disfrutar de las bondades de esta isla, segunda en tamaño en todo el Caribe. Ha
enfatizado que solo en la provincia de La Altagracia donde se encuentran los más lujosos proyectos tales como Cap Cana, Punta Cana y Roco Ki se han invertido en este año unos 430 millones de dólares, y en unos cuatros años esta provincia habrá de recibir 2,500 millones de dólares en inversión turística inmobiliaria, algo que pudiera estar ocurriendo en esta costa, la que posee todos los elementos necesarios para un impulso mayor. Ha dicho que la Ley 158-01 da los impulsos necesarios a un sector que hoy por hoy está cambiando el perfil de la inversión en un sector que, de acuerdo a las estadísticas representa el principal motor de la economía y que aptura a clientes de elevadísimo poder adquisitivo que no habían mostrado interés alguno por la República Dominicana, por lo que hay que crear planes estratégicos adecuados. Ha manifestado
que se hace necesario aprovechar este boom en el sector debido a la estabilidad económica y monetaria del país que posee una rica bio-diversidad, las más hermosas playas, lo que ha hecho que el país logre un gran despegue en la industria turística, así como lo lograron en los años 80 Bahamas, Curazao, Aruba y Puerto Rico.
Caribepreferente.com
Viernes 10 de octubre del 2008
inversión en este importante sector.
Para la empresaria Elke Buchholtz según las proyecciones de proyectos presentados y motivados por inversionistas, para el año 2010 el monto invertido será cinco veces mayor a la actual, debido al clima de confianza que existe en la actualidad en toda la Costa Norte, lo que se ha manifestado en los nuevos proyectos que se erigen, publica el diario La Información.
Buchholtz ha asegurado que el prestigio que ha ganado el país debe conservarse y para eso los proyectos existentes tienen que ofrecer al turista un mejoramiento continuo en la calidad, así como también edificios que contemplen áreas especiales con suficientes parqueos y cuidado del medio ambiente. Además, por parte del Gobierno debe redoblarse el ánimo en promover el
turismo de Cabarete, Sosúa y Puerto Plata, puesto que solo se conoce y se promueve la parte Este del país, lo que no sucede con esa Costa donde los propios empresario se ven en la obligación de promover sus ofertas en playas extranjeras.
Ha manifestado que la República Dominicana avanza hacia un desarrollo sostenible pero hay que hacer énfasis en la infraestructura que muchas veces no ofrecen las comodidades que busca el que viene a disfrutar de las bondades de esta isla, segunda en tamaño en todo el Caribe. Ha
enfatizado que solo en la provincia de La Altagracia donde se encuentran los más lujosos proyectos tales como Cap Cana, Punta Cana y Roco Ki se han invertido en este año unos 430 millones de dólares, y en unos cuatros años esta provincia habrá de recibir 2,500 millones de dólares en inversión turística inmobiliaria, algo que pudiera estar ocurriendo en esta costa, la que posee todos los elementos necesarios para un impulso mayor. Ha dicho que la Ley 158-01 da los impulsos necesarios a un sector que hoy por hoy está cambiando el perfil de la inversión en un sector que, de acuerdo a las estadísticas representa el principal motor de la economía y que aptura a clientes de elevadísimo poder adquisitivo que no habían mostrado interés alguno por la República Dominicana, por lo que hay que crear planes estratégicos adecuados. Ha manifestado
que se hace necesario aprovechar este boom en el sector debido a la estabilidad económica y monetaria del país que posee una rica bio-diversidad, las más hermosas playas, lo que ha hecho que el país logre un gran despegue en la industria turística, así como lo lograron en los años 80 Bahamas, Curazao, Aruba y Puerto Rico.
Caribepreferente.com
Viernes 10 de octubre del 2008
García derogará resolución limita desarrollo de Samaná
El secretario de Turismo anunció ayer que en los próximos días será derogada la resolución 02/2008 (emitida en julio pasado) que suspendió las aprobaciones de proyectos inmobiliarios en determinadas áreas de Las Terrenas, Samaná.
Francisco Javier García también informó, através de un comunicado de prensa, un plan de inversiones en el área de infraestructura para aprovechar el potencial de ese polo turístico. Las obras serán desarrolladas por el Comité Ejecutor de Obras de Infraestructuras Turísticas (Ceiztur).
“Inmediatamente se tracen los ejes de vías y hagamos el acuerdo correspondiente con los propietarios, nosotros vamos a derogar la resolución. Esa parte quedará resuelta antes de quince días”, dijo García.
El funcionario sostuvo: “Ha llegado el momento de que Las Terrenas cambie de manera radical para constituirse en un polo turístico modelo”. Se reunió con autoridades, empresarios, promotores y representantes de esta comunidad vinculados al turismo.
Entre las obras a desarrollarse, García enumeró la construcción de 19 kilómetros adicionales en la carretera Sánchez-Las Terrenas, así como labores de limpieza, bacheo y colocación de palotillos, barandas en los extremos de esta vía; también el asfaltado de las calles, saneamiento de las cañadas y ríos, y un plan de señalización que se extenderá gradualmente.
Además, será reparada y remozada la entrada del municipio “para que el visitante sienta que está entrando a una zona turística”. Las obras forman parte de un plan de reordenamiento territorial.
Fuente: Listin Diario 07/10/08
Francisco Javier García también informó, através de un comunicado de prensa, un plan de inversiones en el área de infraestructura para aprovechar el potencial de ese polo turístico. Las obras serán desarrolladas por el Comité Ejecutor de Obras de Infraestructuras Turísticas (Ceiztur).
“Inmediatamente se tracen los ejes de vías y hagamos el acuerdo correspondiente con los propietarios, nosotros vamos a derogar la resolución. Esa parte quedará resuelta antes de quince días”, dijo García.
El funcionario sostuvo: “Ha llegado el momento de que Las Terrenas cambie de manera radical para constituirse en un polo turístico modelo”. Se reunió con autoridades, empresarios, promotores y representantes de esta comunidad vinculados al turismo.
Entre las obras a desarrollarse, García enumeró la construcción de 19 kilómetros adicionales en la carretera Sánchez-Las Terrenas, así como labores de limpieza, bacheo y colocación de palotillos, barandas en los extremos de esta vía; también el asfaltado de las calles, saneamiento de las cañadas y ríos, y un plan de señalización que se extenderá gradualmente.
Además, será reparada y remozada la entrada del municipio “para que el visitante sienta que está entrando a una zona turística”. Las obras forman parte de un plan de reordenamiento territorial.
Fuente: Listin Diario 07/10/08
Velero, nuevo proyecto inmobiliario en Bávaro
Durante un coctel en el restaurante PorterHouser, ejecutivos de RE Investments presentaron el proyecto inmobiliario comercial Velero, ubicado en una de las zonas más estratégicas del área de Bávaro-Punta Cana.
La presentación fue realizada ante un exclusivo número de invitados provenientes de grupos de interés de los sectores comercial y turístico, potenciales adquirientes de locales comerciales en la estratégica plaza, así como representantes de medios de comunicación y programas especializados.
Luis Ortiz, ejecutivo de RE Investmenst, empresa que representa de manera exclusiva a Velero, dio la bienvenida a los asistentes, agradeciéndoles el haber honrado la invitación con su presencia.
De su lado, Fernando Núñez, presidente de N.F. Realty, compañía que junto a Acero Construcciones desarrolla y ejecuta el proyecto Velero, habló sobre la decisión de ambas empresas de ejecutar un proyecto de esta magnitud.
PropósitosNúñez destacó que fueron seducidos no sólo por la atractiva belleza de la zona, sino sobre todo por su atractivo potencial de crecimiento de la inversión y la plusvalía de los bienes raíces. “Por eso nos empeñamos en localizar un punto que respondiera a sus crecientes necesidades comérciales”, expresó.
Mientras que Ramón Escovar, también ejecutivo de RE Investments, destacó la gran oportunidad de inversión que representa Velero, proyecto que se aparta del concepto tradicional de plazas turísticas concebidas para responder exclusivamente a las necesidades del turista extranjero.
Recordó que Bávaro-Punta Cana es la región de mayor desarrollo turístico e inmobiliario del país y del Caribe.
“Ninguna región garantiza el retorno y rentabilidad de su inversión, en menor tiempo y mayor seguridad, y resulta que en el centro ese paraíso está Velero, con todas las características para que su inversión navegue con el viento a su favor”, dijo. La actividad concluyó con la presentación de un infovideo sobre la zona de Bávaro-Punta Cana, que incluye una animación del proyecto, el cual da una idea acabada de su valor arquitectónico y comercial.
Fuente: Listin Diario 29/09/08
La presentación fue realizada ante un exclusivo número de invitados provenientes de grupos de interés de los sectores comercial y turístico, potenciales adquirientes de locales comerciales en la estratégica plaza, así como representantes de medios de comunicación y programas especializados.
Luis Ortiz, ejecutivo de RE Investmenst, empresa que representa de manera exclusiva a Velero, dio la bienvenida a los asistentes, agradeciéndoles el haber honrado la invitación con su presencia.
De su lado, Fernando Núñez, presidente de N.F. Realty, compañía que junto a Acero Construcciones desarrolla y ejecuta el proyecto Velero, habló sobre la decisión de ambas empresas de ejecutar un proyecto de esta magnitud.
PropósitosNúñez destacó que fueron seducidos no sólo por la atractiva belleza de la zona, sino sobre todo por su atractivo potencial de crecimiento de la inversión y la plusvalía de los bienes raíces. “Por eso nos empeñamos en localizar un punto que respondiera a sus crecientes necesidades comérciales”, expresó.
Mientras que Ramón Escovar, también ejecutivo de RE Investments, destacó la gran oportunidad de inversión que representa Velero, proyecto que se aparta del concepto tradicional de plazas turísticas concebidas para responder exclusivamente a las necesidades del turista extranjero.
Recordó que Bávaro-Punta Cana es la región de mayor desarrollo turístico e inmobiliario del país y del Caribe.
“Ninguna región garantiza el retorno y rentabilidad de su inversión, en menor tiempo y mayor seguridad, y resulta que en el centro ese paraíso está Velero, con todas las características para que su inversión navegue con el viento a su favor”, dijo. La actividad concluyó con la presentación de un infovideo sobre la zona de Bávaro-Punta Cana, que incluye una animación del proyecto, el cual da una idea acabada de su valor arquitectónico y comercial.
Fuente: Listin Diario 29/09/08
Los errores registrales tienen un proceso para su corrección
EL REGISTRADOR DE TÍTULOS QUE COMETE EL FALLO ES QUIEN DEBE CORREGIRLO
La comisión de errorres u omisiones es común en todas las actividades del accionar humano. Ya sea por una ignorancia, por desconocimiento o por dolo se pueden producir situaciones que ameriten la puesta en práctica de medidas que permitan a la persona perjudicada ejercer su derecho de defensa y procurar una retractación por parte de quien cometió el error.
En el ámbio registral las personas dejan sentir su desacuerdo con una decisión de carácter administrativo que les afecta interponiendo una acción orientada a lograr su aclaración, modificación o revocación.
Las decisiones de los registros de títulos que aprueban o rechazan una actuación en ocasiones contienen errores u ordenanzas que no están acordes con la intención de los propietarios y por tanto son susceptibles de ser impugnadas mediante una acción de reconsideración o inconformidad que se desarrolla por ante el mismo registrador.
La persona que se sienta afectada por el acto emanado de este órgano de la Jurisdicción Inmobiliaria puede accionar por esa misma vía en interés de una retractación.
La corrección se formula mediante solicitud escrita motivando la reconsideración, dirigido al registrador que emitió el acto objeto de impugnación, identificando el número de expediente y su fecha, haciendo constar la calidad del solicitante y sus generales, fecha de solicitud y la firma del solicitante o su representante legal.
Una vez se presentan los actos relativos a un determinado inmueble se pasa al principio de propiedad. Sin embargo, la calificación registral permitirá el surgimiento de una de dos situaciones: Que se materialice la inscripción tras considerar que la documentación cumple con el voto legal y reúne los requisitos, y que no se efectúe la inscripción por que el registrador considere que existe un defecto o irregularidad en un documento básico.
Es necesario que el recurrente indique expresamente a qué autoridad se dirige, contra qué decisión se actúa, la fecha en que tomó conocimiento, de quién se emana la decisión, nombres y generales del recurrente y del abogado que la representa y los agravios causados. Toda esa documentación será depositada con sus respectivas copias.
En República Dominicana se establece que el recurso de reconsideración o inconformidad sea radicado ante la misma autoridad que emitió la decisión. En otras naciones es ante un órgano de mayor jerarquía.
Si lo decidido por el registrador de títulos es ratificado o confirmado por estar de acuerdo con la ley, se abrirá el recurso jerárquico, que debe interponerse ante la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
La acción de reconsideración tiene un carácter administrativo porque procura poner al alcance del usuario del servicio registral un instrumento que le permita ejercer plenamente su derecho de defensa y obtener respuesta en el menos tiempo posible.
Con la interposición de esta acción se persigue el ejercicio del control estricto con respecto a las decisiones que adoptan los registradores, tratando que toda actuación que realice este funcionario se ajuste a los principios que gobiernan su función y preservando el imperio del derecho y la legalidad.
El recurso jerárquicoEl artículo 77 de la Ley 108.05 sobre Registro Inmobiliario señala que este recurso “se interpone ante el órgano jerárquicamente superior al que dicto el acto o la resolución recurrida, mediante una instancia en revisión”.
Se hace constar que el plazo para interponer el recurso jerárquico es de 15 días, calculados a partir de la fecha en que es presentada la instancia en revisión.
Recurso jurisdiccionalSe interpone cuando el recurso jerárquico ha sido denegado o cuando ha transcurrido el plazo de los 15 días sin haberse pronunciado la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
El artículo 78 de la ley establece que el recurso jurisdiccional se radica ante el Tribunal Superior de Tierras territorialmente competente en función del órgano que dictó el acto o resolución recurrida, mediante instancia motivada y documentada.
El plazo para interponer este recurso es de 30 días contados a partir de la fecha en que quedó habilitado. El Tribunal Superior de Tierras deberá decidir dentro del plazo de 30 días a partir de la fecha en que fue presentada la instancia.
Del libro “Registro Inmobiliario Registral”, de Wilson Gómez
Fuente: Listin Diario 10/10/08
La comisión de errorres u omisiones es común en todas las actividades del accionar humano. Ya sea por una ignorancia, por desconocimiento o por dolo se pueden producir situaciones que ameriten la puesta en práctica de medidas que permitan a la persona perjudicada ejercer su derecho de defensa y procurar una retractación por parte de quien cometió el error.
En el ámbio registral las personas dejan sentir su desacuerdo con una decisión de carácter administrativo que les afecta interponiendo una acción orientada a lograr su aclaración, modificación o revocación.
Las decisiones de los registros de títulos que aprueban o rechazan una actuación en ocasiones contienen errores u ordenanzas que no están acordes con la intención de los propietarios y por tanto son susceptibles de ser impugnadas mediante una acción de reconsideración o inconformidad que se desarrolla por ante el mismo registrador.
La persona que se sienta afectada por el acto emanado de este órgano de la Jurisdicción Inmobiliaria puede accionar por esa misma vía en interés de una retractación.
La corrección se formula mediante solicitud escrita motivando la reconsideración, dirigido al registrador que emitió el acto objeto de impugnación, identificando el número de expediente y su fecha, haciendo constar la calidad del solicitante y sus generales, fecha de solicitud y la firma del solicitante o su representante legal.
Una vez se presentan los actos relativos a un determinado inmueble se pasa al principio de propiedad. Sin embargo, la calificación registral permitirá el surgimiento de una de dos situaciones: Que se materialice la inscripción tras considerar que la documentación cumple con el voto legal y reúne los requisitos, y que no se efectúe la inscripción por que el registrador considere que existe un defecto o irregularidad en un documento básico.
Es necesario que el recurrente indique expresamente a qué autoridad se dirige, contra qué decisión se actúa, la fecha en que tomó conocimiento, de quién se emana la decisión, nombres y generales del recurrente y del abogado que la representa y los agravios causados. Toda esa documentación será depositada con sus respectivas copias.
En República Dominicana se establece que el recurso de reconsideración o inconformidad sea radicado ante la misma autoridad que emitió la decisión. En otras naciones es ante un órgano de mayor jerarquía.
Si lo decidido por el registrador de títulos es ratificado o confirmado por estar de acuerdo con la ley, se abrirá el recurso jerárquico, que debe interponerse ante la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
La acción de reconsideración tiene un carácter administrativo porque procura poner al alcance del usuario del servicio registral un instrumento que le permita ejercer plenamente su derecho de defensa y obtener respuesta en el menos tiempo posible.
Con la interposición de esta acción se persigue el ejercicio del control estricto con respecto a las decisiones que adoptan los registradores, tratando que toda actuación que realice este funcionario se ajuste a los principios que gobiernan su función y preservando el imperio del derecho y la legalidad.
El recurso jerárquicoEl artículo 77 de la Ley 108.05 sobre Registro Inmobiliario señala que este recurso “se interpone ante el órgano jerárquicamente superior al que dicto el acto o la resolución recurrida, mediante una instancia en revisión”.
Se hace constar que el plazo para interponer el recurso jerárquico es de 15 días, calculados a partir de la fecha en que es presentada la instancia en revisión.
Recurso jurisdiccionalSe interpone cuando el recurso jerárquico ha sido denegado o cuando ha transcurrido el plazo de los 15 días sin haberse pronunciado la Dirección Nacional de Registro de Títulos.
El artículo 78 de la ley establece que el recurso jurisdiccional se radica ante el Tribunal Superior de Tierras territorialmente competente en función del órgano que dictó el acto o resolución recurrida, mediante instancia motivada y documentada.
El plazo para interponer este recurso es de 30 días contados a partir de la fecha en que quedó habilitado. El Tribunal Superior de Tierras deberá decidir dentro del plazo de 30 días a partir de la fecha en que fue presentada la instancia.
Del libro “Registro Inmobiliario Registral”, de Wilson Gómez
Fuente: Listin Diario 10/10/08
Subscribe to:
Posts (Atom)
Posts
