Altos costos desaceleran industria inmobiliaria

CITAN LA FALTA DE LIQUIDEZ Y PÉRDIDA DE DINERO EN RETRASOS DE PROYECTOS
El aumento de los precios de los materiales de construcción y los altos intereses bancarios han provocado una “desaceleración” de la industria inmobiliaria nacional, que se manifesta en la falta de liquidez, pérdida de dinero y de clientes por parte de las empresas del ramo, así como el retraso y la paralización de algunos proyectos.
A esa conclusión llegaron Jaime González, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi); Cristian Maluff, primer vicepresidente de la Cámara Dominicana de la Construcción (Cadocom) y Juan Tomás Hernández, presidente del Colegio Dominicano de Ingenieros Arquitectos y Agrimensores (Codia).
También, los empresarios Ramón Elías Hidalgo, de la Constructora del mismo nombre y Leonardo López, de la Constructora Amela.
“Hay una disminución de las actitividades del sector de la construcción, porque si no hay demanda no hay oferta”, afirma Maluff, quien asegura que ese hecho afecta mayormente a la población de la clase media baja que anhela tener una vivienda propia.
La situación causa gran preocupación entre los agentes del sector, quienes han iniciado una serie de reuniones para buscar alternativas que impidan que se desplome una industria de más 260,000 empleos directos y miles indirectos.
En esas reuniones participan representantes de Acoprovi, Codia, Cadocon, bancos comerciales, asociaciones de ahorros y préstamos, Banco Nacional de la Vivienda (BNV), Asociación de Ferreteros, suplidores de materiales de la construcción y otros sectores.
“Estamos en ese proceso. Hay ciertas ideas y esperamos en menos de un mes tener una propuesta interesante para el país, en ese sentido. Estamos esperanzados en que el alza de los insumos pueda tener cierta estabilidad, inclusive que los productos tiendan a bajar, sobre todo el precio de la varilla”, expresó Jaime González.
Los agentes del sector también tratan el tema de los incrementos en las tasas de interés bancarias que, según González “subieron un 40% y hasta un 50%”. Asimismo, ferreteros consultados afirman que los precios de los materiales de la construcción subieron este año entre un 5% y un 50%.
“Debido a esa situación, las obras que están empezadas, en vez de terminarlas en diciembre, posiblemente se extienda el período, y las que tenían los constructores en proyectos han sido aguantadas hasta ver dónde llega esta crisis”, insistió el presidente de Acoprovi.
“El aumento de las tasas de interés está sacando del mercado a los compradores y eso reduce las ventas. Si no vendo pierdo y si me aumentan los costos también pierdo”, expresó López, sobre las dificultades que amenazan al sector.
De su lado, Hidalgo afirmó que en los últimos meses los precios de las viviendas se dispararon un 30%.
“Eso ha provocado que el mercado se recienta, pero hay una demanda insatisfecha que nosotros debemos atender”, dijo. La desaceleración afecta también al sector público de la construcción, luego que el presidente Leonel Fernández paralizara las obras con menos de un 85 por ciento de ejecución.
Juan Tomás Hernández, presidente del Colegio de ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia), afirmó que la medida atenta contra la estabilidad económica de miles de profesionales del ramo que contrajeron deudas millonarias con bancos comerciales y el sector ferretero.
Asimismo, manifestó que el hecho provoca que cientos de miles de obreros queden sin trabajo. “Ahora mismo las obras públicas están paralizadas. El ritmo que llevan es muy lento”, significó, aunque no ofreció detalles sobre la cantidad de obras públicas en esa condición.
Hernández se quejó, además, de la lentitud con que las instituciones gubernamentales entregan las cubicaciones a los ingenieros contratistas que todavía están trabajando “Por ejemplo, en obras públicas ni le están haciendo pagos a todos los contratistas. Si llega una determinada cantidad de dinero pues se redistribuye en unos cuantos”, dijo.

Fuente: Listin Diario 31/07/08