Compra de una vivienda: la que sea mejor para usted

Cuando esté decidiendo qué tipo de vivienda es la correcta para usted, no sólo tiene que pensar con respecto al momento presente, sino que debe pensar con respecto al futuro.
¿Su familia estará creciendo? ¿Necesitará una oficina en su casa? ¿Va a poder afrontar el mantenimiento? No quiere comprar una vivienda y luego encontrar tres años más tarde que su familia ha crecido demasiado para poder vivir en ella.

Tipos de propiedades
Casas. Si le gusta la privacidad y la independencia, comprar una casa para una sola familia tal vez sea la propia selección para usted. Decida si quiere una casa nueva, una casa que ha tenido un dueño previo o una que necesitará arreglar. Si compra una casa que acaba de ser construida, asegúrese de determinar el costo de las mejoras y de la jardinería ornamental, que generalmente no se incluyen en el precio base.
Tal vez sea mejor comprar una casa que ha tenido un dueño anterior y está en buenas condiciones. Por otra parte, una casa que tenga que arreglar tal vez le permita comprar más casa por su dinero. Su vivienda aumentará rápidamente en valor al tiempo que trabaja en ella, mientras esté dispuesto a invertir el tiempo y el dinero que se requiere para hacer el trabajo correctamente.

Condominios.
Un condominio es una mezcla entre un apartamento y una casa. Aún es dueño del edificio y la propiedad, pero paga tarifas de mantenimiento cada mes, que se usan para cortar la hierba, recortar los árboles, pintar las contraventanas y otros. Usted aún es responsable por las reparaciones interiores y el mantenimiento.
Asegúrese de leer el acuerdo de propietarios antes de decidirse a comprar un condominio. Estos documentos dictan lo que se permite y no se permite en la propiedad y puede incluir cualquier cosa, desde cuántos vehículos y qué tipos de vehículos se pueden estacionar en su camino de entrada, hasta cuántas mascotas puede tener.
Cooperativas. Las cooperativas son más frecuentes en las ciudades más grandes y se están haciendo más populares. En una cooperativa usted es un inquilino, pero también es parte de un grupo que sirve como propietario. Compra su participación en la asociación.

El tamaño del hogar
Las desventajas de una casa pequeña son obvias: no hay suficiente espacio. Pero también hay desventajas con respecto a una casa grande. El mantenimiento de una casa grande es considerablemente más trabajoso.
La amplitud que alguna vez le trajo tanta felicidad tal vez lleve a la frustración de limpieza y mantenimiento que nunca se acaban. Considere cuánto espacio necesita, cuántos cuartos necesita y cuántos muebles quiere tener. Limite el tamaño de su vivienda para cumplir con estos requisitos, a menos que esté dispuesto a pasar mucho tiempo dedicado a los quehaceres domésticos o a contratar a profesionales del mantenimiento y limpieza.

El vecindario
Urbano, suburbano, rural, nuevo, antiguo, mucho tráfico, poco tráfico. Tiene muchas opciones diferentes cuando llega el momento de seleccionar un vecindario, demasiados para abarcar aquí. Pero hay algunas variables de los vecindarios sobre las cuales es necesario pensar.
¿Cuánto tiempo está dispuesto a dedicar a los viajes diarios para llegar al lugar de trabajo? Esto le dará un límite geográfico dentro del cual buscar.
¿Tiene hijos? Si los tiene, investigue cuidadosamente el sistema escolar al cual estarán asistiendo. Vea cuáles oportunidades de aprendizaje están disponibles. Aunque no tenga hijos o asistan a una escuela privada, la calidad de las escuelas en su comunidad tendrá un impacto en el valor de re-venta de su vivienda.
¿Le gustan los ambientes de alta energía o la paz y tranquilidad? Cuando algunas personas se van a la casa, quieren dejar el mundo atrás y relajarse en la paz y tranquilidad de su refugio personal. Otras se morirían de aburrimiento en ese medio ambiente y necesitan más interacción y energía. Tomado de www. vidaydinero.com.

DETALLES
Cuáles aspectos de una comunidad son importantes para usted? Imagínese el vecindario perfecto. Pregúntese, ¿qué es lo que lo hace perfecto? Luego busque ese vecindario. Cuando esté buscando viviendas, trate de obtener una sensación del vecindario para ver si es el correcto para usted. Hable con los vecinos y pregúnteles cómo es. Sea entrometido. Después de todo, tal vez viva allí por mucho tiempo.
Visite el vecindario en todos los horarios. Vaya en la mañana temprano, al mediodía, al término de la tarde y hasta en la madrugada. Así se dará cuenta si es fácil de llegar cuando el tránsito está en “horas pico”, verá si es seguro, si no se trata de un lugar ruidoso y además tendrá la oportunidad de conocer los movimientos de la zona en determinados horarios del día.
La decisión de comprar una casa o apartamento es una de las más importanes que tome cualquier ser humano en su vida, pues se trata de la elección del lugar para habitar y por lo general esa oportunidad no se presenta en más de una ocasión.

Fuente: 18/04/08 Listin Diario