Costos de viviendas aumentan 30% y tasas de interés hasta 8%

Alzas de las tasas de interés para préstamos hipotecarios que rondan entre 6 y 8% y un aumento de un 30% en el costo de la vivienda en lo que va de año, tornan complicada la industria de la construcción de viviendas en el país.
Jaime González, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), estima que esa situación crea una recesión en la adquisición de la vivienda.
De su lado, el superintendente de Bancos, Rafael Camilo, admitió que la subida de las tasas de interés a un promedio de 4 puntos porcentuales, tiene que ver con la política monetaria en situaciones en que hay un shock externo en la economía dominicana.
"Y si a eso se le suma la tasa de interés, entonces, imagínense ustedes cómo es que el marco de la construcción de viviendas se está presentando", dijo González, quien definió como difícil y crucial el panorama que vive actualmente el sector construcción.
Advirtió que en el país se están produciendo una serie de alzas, muchas de las cuales son especulativas.
"Aunque sí es propio que puedan haber ajuste de precios, pero no al nivel que han llevado, sobre todo alzas en insumos tan importantes en la construcción, como es el cemento y la varilla".
En este caso, estima que los aumentos han sobrepasado la capacidad que un constructor puede soportar. "Esto, obviamente, va a llevar que el acceso a la vivienda para nuestro país se vaya haciendo cada vez más difícil".
González ofreció la información durante la firma de un acuerdo interinstitucional con el presidente de la Suprema Corte de Justicia, Jorge Subero Isa, para mejorar los procesos en la jurisdicción inmobiliaria.
Espera que otras instituciones, como los ayuntamientos, Obras Públicas y Medio Ambiente imiten la posición de la SCJ frente a ese sector, para que se convierta en facilitadores de la tramitaciones de los proyectos.
De su lado, Camilo sostiene que en estos momentos el shock externo lleva al país necesariamente a que haya una política monetaria un poco restrictiva, para evitar un posible aumento de la inflación, que afectaría directamente el nivel de vida de la población y el incremento en la tasa de cambio.
"Entonces, el aumento de las tasas de interés es una prevención, que hace la política monetaria, que maneja el Banco Central, para evitar que el shock de la economía sea más fuerte y provoque una desestabilización".

Medida preventiva
Rafael Camilo sostiene que el aumento de la tasa de interés es una medida preventiva frente a situaciones coyunturales, puesto que el país está siendo embestido por el aumento del precio del petróleo, materias primas y disminución del valor del dólar. Dice que el aumento de la tasa hipotecaria no necesariamente es un 6%, "hay bancos que han aumentado un 2, un 3, 4, quizás algunos 6%, pero no hay todavía un estándar, un promedio". Cree que el promedio es de 4 puntos porcentuales.

Fuente: Diario Libre 21/06/08