Panamá está en un “boom” de edificios en construcción

Entre los países de América Central, Panamá es el que mayor cantidad de inversión extranjera está atrayendo específicamente hacia el sector inmobiliario. En Ciudad de Panamá no se transita una cuadra sin ver por lo menos un edificio en construcción.El “boom” inmobiliario en la capital panameña es tal, que hasta asusta debido a que no se puede determinar con exactitud si se trata de una tendencia sustentada en objetivos económicos específicos o si es una burbuja que pudiera explotar con el paso de los años.Las razones para atraer inversiones a una velocidad y en cantidades elevadas para levantar torres de apartamentos no se deben exclusivamente a la privilegiada posición geográfica de esta nación, ni a su importante canal para unir el mar Caribe y océano Atlántico con el océano Pacífico, pues ese canal opera desde el año 1914, mientras que el auge inmobiliario, que siempre ha existido, se ha disparado más en los últimos tres años.Los empresarios miembros de la Cámara de Comercio y Producción de Panamá han observado con detenimiento el crecimiento vertical de la ciudad y han propuesto planes para solucionar lo que ya es un problema: el congestionamiento del tránsito, dado que la ciudad crece en población, edificaciones y automóviles a una velocidad muchísimo mayor que la construcción y ampliación de avenidas, así como de estacionamientos públicos.

De dónde viene la inversión
Varios factores inciden en el crecimiento inmobiliario de Panamá, donde en este momento se construyen más de 250 torres de apartamentos y oficinas.Por un lado, Panamá se ha convertido en una de las ciudades más cómodas para vivir, debido a que los índices de delincuencia están entre los más bajos de América Latina.Esta situación ha hecho que muchos ciudadanos de Estados Unidos y Europa que están en retiro, hayan decidido comprar apartamentos en Ciudad de Panamá para terminar sus años de vida en una zona tranquila, que a la vez tiene el dólar como moneda de circulación y cuenta con un canal que facilita la entrada de toda clase de mercancías al país a bajo costo.Desde los años 70 Panamá se ha convertido en una capital financiera regional con la existencia de más de 130 bancos comerciales entre nacionales y extranjeros. Esto se debe a la cantidad extraordinaria de transacciones económicas que implica el canal por donde pasa el 5% del comercio mundial y el 16% del comercio de Estados Unidos. Esos factores también inciden en la inversión inmobiliaria en Panamá.Otro factor de impulso de la inversión inmobiliaria en Panamá es la promoción turística que el gobierno ha decidido darle. Antes Panamá se promovía sólo como una economía de servicios y un país ideal para hacer negocios, pero ahora está la intención de vender al país como atracción para vacaciones, diversión y conocimiento cultural.Pero la principal razón de la atracción de inversión inmobiliaria en Panamá lo constituye la situación política de Venezuela. Son muchos los empresarios venezolanos que por su inconformidad con el estilo de gobierno del presidente Hugo Chávez, han decidido trasladar oficinas hacia esta ciudad de América Central. Edificios de apartamentos, de oficinas y otras obras de infraestructura se sustentan en capital de inversionistas venezolanos, lo cual es una coyuntura conveniente para los panameños.

La Costa Este
En Ciudad de Panamá hay una zona que antes era conocida como el “basurero”, pues se trata de una porción de terreno artifificial creada con el depósito del material que fue extraido para la construcción del canal de Panamá.Durante años esa gran extensión de terreno estuvo descuidada, pero recientemente se ha convertido en el espacio ideal para la construcción de nuevas edificaciones. Actualmente el “basurero” es la cotizada “Costa del Este”, donde se construyen las más modernas edificaciones de esta ciudad.

LA VIDA ES MÁS BARATA
Ernesto Orillac es el coordinador del área turística en la Cámara de Comercio de Panamá. Asegura que el costo de la vida en Panamá es apenas un tercio de los precios en Estados Unidos, lo cual representa una motivación atractiva para los norteamericanos en retiro o los que desean tener propiedades fuera de esa nación, pero en un país con garantías ciudadanas favorables. En forma adicional está el hecho de que Panamá es un “hub” no sólo aéreo, gracias a la presencia de Copa Airlines y sus vuelos hacia 41 destinos de 22 países, sino también un “hub” marítimo gracias a la existencia del canal.“En estos momentos queremos que esta extraordinaria inversión se refleje en una mejoría de la calidad de vida de los panameños, por lo que se requiere mayor inversión en la educación para que los ciudadanos accedan a las ofertas”, dice.

Fuente: Listin Diario 20/06/08