Los constructores buscan alternativas ante la crisis

ANALIZAN LOS ALTOS COSTOS DE LOS MATERIALES Y EL ALZA EN LOS INTERESES
El dinamismo que reflejaba el sector de la construcción comienza a apagarse ante los aumentos de las tasas de interés, del precio de los materiales y la falta de reglas claras respecto a los procesos legales para la aprobación de proyectos inmobiliarios.
Para garantizar la sostenibilidad de uno de los sectores con mayor dinamismo económico y generador de empleos, los representantes del área se reunieron ayer en el Banco Nacional de la Vivienda (BNV) por más de dos horas para discutir las consecuencias que puede ocasionar una caída en la demanda de viviendas y plantear las soluciones en el corto plazo.
Los agentes público y privado acordaron llevar un informe sobre la situación al presidente Leonel Fernández la próxima semana, para que se contemple el problema en la agenda nacional. Crearon una comisión mixta que estará integrada por la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas, la Asociación de Bancos Comerciales, la Liga Dominicana de Asociaciones de Ahorros y Préstamos, la Cámara Dominicana de la Construcción, el Instituto Nacional de la Vivienda y la Asociación de Ferreteros.
Además plantearon establecer medidas que protejan a las viviendas económicas, a partir de facilidades para la construcción y tasas de interés privilegiadas.
La reunión fue convocada por Leonardo Matos Berrido, gerente general del BNV, quien ha expresado la importancia de establecer un pacto para la conservación de la construcción.
Diego de Moya, presidente de la Cámara de la Construcción, abogó por la búsqueda de incentivos fiscales para fondos de proyectos especiales de vivienda. Además, pidió a las autoridades la agilización de los trámites de la aprobación de planos. Igualmente, Alma Fernández, del INVI, demandó la creación de un conjunto de medidas para proteger las viviendas sociales.
Jaime González, presidente de Acoprovi, dijo se debe regular el precio de los materiales, porque las alzas son especulativas y pueden traer inestabilidad.
El arquitecto Erwin Cott propuso captar parte del capital de inversión turística para destinarlo para la vivienda y elaborar una campaña de imagen que promueva al sector.

Inclusión de munícipes
Julián Roa, del Ayuntamiento del Distrito, pidió que se incluyan en las reuniones del sector a los munícipes, que son los “dolientes” de la actividad y desmintió que los trámites se tomen hasta tres meses.

Posición de la Banca
Francisco Melo, de la Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos, advirtió que la banca debe cumplir con las normas que los supervisores establecen y vivir de frente al mercado.
Mientras que Manuel González, asesor de la ABA, explicó que el aumento en las tasas de interés es un reflejo de la política económica y monetaria del país.

REPRESENTANTES
Diego de moya
“La vivienda no puede verse como una cartera común y corriente, porque es un ente social para el desarrollo del país. La banca hipoteciara debe buscar fondos baratos para que el sector viviendas no perezca”.
Iván Morales
“Hacemos un llamado para que haya garantías de que se mantengan los precios actuales de los materiales de construcción y no haya tantas variaciones en las cotizaciones de la varilla y el cemento”.
Omar vargas
“Los adquirientes de viviendas están preocupados por los plazos de entrega y lso retrasos que se puedan producir en esye sentido, por lo que va a pasar con la constructora y el mercado al asumir el pago final”.
Julián Roa
“La ciudad ha adolecido de reglas claras; las construcciones se paralizan por violación a las normas. En ese sentido, el Ayuntamiento ha trabajado en proyectos que garantizan el planeamiento urbano”.
Jaime González
“Se está produciendo una recesión en uno de los sectores que más empleos directos e indirectos producen. Es necesario el nombramiento de un interlocutor “claro” desde Estado dominicano que vele por el sector”.

Fuente: Listin Diario 27/06/08