LOS CACICAZGOS: Construcción de torre desnuda las “raras maniobras” en Ayuntamiento

LA SALA CAPITULAR MODIFICÓ LA DENSIDAD TERRITORIAL DE UNA ZONA SIN HACER ESTUDIOS

Un proyecto para la construcción de al menos cinco grandes torres en el sector Los Cacicazgos de esta capital, ha puesto de manifiesto no sólo la preocupación que representa el crecimiento urbano vertical sin la debida planificación, sino la violación de toda clase de procedimientos para autorizar en cuestión de días y sin los debidos estudios, un cambio en las reglamentaciones de uso de suelo por parte de la Sala Capitular.
Todo comenzó como una aparente buena noticia, pues los residentes de Los Cacicazgos siempre han sufrido de entaponamientos y obstáculos para acceder a sus casas, debido a que el hotel Dominican Fiesta, ubicado en la zona, no tiene suficientes estacionamientos y cada vez que organiza algún evento, las calles y aceras circundantes se llenan de vehículos.
De repente, a principios de este año se iniciaron las excavasiones para una construcción en parte del patio del hotel Dominican Fiesta y se le informó a los vecinos que se trataba de un edificio de parqueos. “Qué buena noticia”, dijeron, pues se librarían de los graves problemas del tránsito en la zona.
Pero la felicidad se acabó de repente, cuando vieron en medios de comunicación la promoción de venta de apartamentos de un edificio de 31 niveles, denominado “Torre de Plata” y no de una edificación para estacionamientos.
Ante esta situación, la Junta de Vecinos de Los Cacicazgos hizo sus investigaciones y descubrió que la Sala Capitular, que preside el regidor Gabriel Castro, había aprobado al vapor una modificación de uso de suelo, a fin de autorizar la construcción de esa edificación en un área donde originalmente no se pueden levantar más de seis niveles.
Pero el caso es peor, pues en forma adicional, las autoridades municipales han aprobado en la misma zona el llamado “Proyecto Metrópolis”, mediante el cual la familia Matutes, pripietaria de los terrenos del Dominican Fiesta, se propone levantar dos torres de 100 niveles cada una en la parte que da a la avenida Anacaona, donde sí se permiten altos edificios, y otras dos torres de 80 niveles en el área donde está la “Torre de Plata”, en la cual no se permiten edificiaciones altas, pero la Sala Capitular, mediante la resolución 20-2008 cambió la norma de uso de suelo sin los debidos estudios.

Resolución al vapor
La resolución, que se aprobó en cuestión de días, hace referencia a una reunión el 25 de febrero entre el síndicio del Distrito Nacional, Roberto Salcedo, el presidente de la Sala Capitular, el director de Planeamiento Urbano de ese entonces, Nelson Toca -que luego fue cancelado- y los promotores del proyecto.
La autorización de cambio de uso de suelo se produjo apenas cuatro días después de esa reunión, el 29 de febrero de este año, según costa en la propia resolución firmada por Gabriel Castro y la secretaria del Consejo Municipal (Sala Capitular), Betsy Céspedes.

A la Justicia
Fé María Franco, Máximo Peña Mejía y la abogada Miriam Paulino explicaron a LISTÍN DIARIO todos los pasos que debieron dar para lograr la paralización de la torre, que ya tiene nueve niveles (cinco subterráneos y cuatro hacia arriba).
Primero lograron que la Oficina de Planeamiento Urbano ordenara la paralización de la obra por carecer de planos autorizados para su levantamiento, pero no hicieron caso. Tampoco acogieron la orden de paralización emitida por la Secretaría de Obras Públicas por carecer de planos aprobados y de licencia para la construcción.
Finalmente los vecinos llevaron el caso a la Justicia y lograron una sentencia del Juzgado de Paz Municipal de Maganagua que ordenó la paralización de la obra.
Los trabajos se detuvieron una semana y luego volvieron a reiniciarse. Fue necesario el uso de la fuerza pública para que finalmente los promotores de la obra acogieran la sentencia y paralizaran la construcción, explicó Fé María Franco. Sin embargo, los vecinos están preocupados, porque las autoridades municipales no han hecho caso a sus reclamos de que se trata de una obra ilegal, por carecer de planos y de estudios, además de que sus promotores han manifestado que continuarán la construcción tan pronto concluya el período electoral.
“Nosotros no nos vamos a detener en nuestro reclamo, porque el sector no resiste esas edificaciones con las mismas calles, los mismos servicios de agua y alcantarillado y crecimiento poblacional desporporcionado”, dijo Peña Mejía.

Fuente: Listin Diario 09/05/08