Seis torres ponen sobre ascuas a Los Cacicazgos
La Sala Capitular del Ayuntamiento del Distrito Nacional aprobó una resolución que modifica el uso de suelo de 1,000 a 1,350 habitantes por hectárea, en cuanto a la densidad poblacional, en un solar donde se encuentra ubicado el Hotel Dominican Fiesta.
La resolución 20-08, del 29 de febrero pasado, fue aprobada por el Consejo Municipal a solicitud (del 15 de febrero) del ingeniero Ramón Méndez Ciccone, representante de Ciccarcht, Construcciones Civiles y Arquitectónicas, para la construcción de Metropoly, un proyecto sin precedentes en cuanto a altura en el país.
Metropoly “se desea desarrollar” en un área de 41,505.83 metros cuadrados que posee el solar y constará de dos torres de 100 niveles, tres de 80, que se agregarán a la Torre de Plata, de 31, según la solicitud del ingeniero Méndez Ciccone para la modificación y ampliación del uso de suelo, dirigida al presidente de la Sala Capitular, Gabriel Castro.
Desde ya los conflictos rodean majestuoso proyecto. Como parte de Metropoly se comenzó la construcción de la Torre de Plata, en terrenos del Hotel Dominican Fiesta, cuyos trabajos están
paralizados en la actualidad por una sentencia del juez Franny M. González Castillo, del Juzgado Municipal de Manganagua.
El dictamen fue emitido el 16 de este mes, acogiendo una instancia legal de la Junta de Vecinos de Los Cacicazgos.
“Amparados sólo en una resolución de la Sala Capitular del Ayuntamiento del Distrito Nacional (la 34-2007 ) se comenzó a construir una edificación de 31 niveles en los terrenos del Hotel Dominican Fiesta”, dijo Rita Espaillat de Valdez, presidente de la Junta de Vecinos de Los Cacicazgos, quien estuvo acompañada de los miembros de esa entidad, Fe María Franco, Jacobo Montilla, Muyieng Sang de Suárez, Máximo Peña y Miguel A. Santana.
Los vecinos expresaron que la construcción del edificio es ilegal porque no cuenta con planos aprobados ni con licencia de construcción de la Secretaría de Obras Públicas. Además, se ubica en la calle Cibao Oeste, una vía interior de Los Cacicazgos donde los niveles máximos son de cuatro a seis pisos, como lo establece la Zonificación Indicativa de Densidades del cabildo.
Antes de la sentencia del Juzgado de Paz Municipal, también emitieron orden de paralización para la Torre de Plata el Departamento de Planeamiento Urbano del ADN, en una ocasión, y la Secretaría de Obras Públicas dos veces. Según los vecinos , estas órdenes no fueron acatadas por
los constructores.
El edificio de 31 niveles, propiedad de Promociones y Proyectos, tendrá 224 apartamentos y es promocionado por Remax Metropolitana, que los oferta desde US$132 mil con reservaciones de US$5 mil.
Una certificación de la Cámara de Comercio y Producción deSanto Domingo indica que la nómina de accionistas de Promociones y Proyectos S. A., está conformada por Agrupación Hotelera Doliga, representada por Antonio Matutes Juan, con 300 acciones; residencial Marina, por AbelMatute Prats, con 175; José Bonet Ribas,100; Marc Rahola Matutes, 100; Juan Pericas Vila, 75; José Bonet Gambis, 25; y Miguel Ángel Soriano Bonet, 25. Esta certificación fue expedida el 15 de abril a requerimiento de LorenzoMesón Beato. Para la torre de 31 pisos la Sala Capitular aprobó el 23 de marzo de 2007 la modificación del uso de suelo número 693-06 que le había otorgado la Dirección General de Planeamiento Urbano para la construcción de una edificación de 20 niveles.
La resolución 34-07 le aprobó 31 niveles.
Gabriel Castro, presidente del Consejo de Regidores, precisó que ese organismo sólo ha aprobado la torre de 31 niveles. En cuanto a los otros cinco edificios de Metropoly, dos de 100 niveles y tres de 80, Castro precisó que ese proyecto no ha sido sometido a la Dirección de Planeamiento Urbano. Castro mostró una certificación del arquitecto Narciso Guzmán, nuevo director de Planeamiento Urbano, que indica que en esa dirección no hay ningún registro del proyecto Metropoly.
Guzmán sustituyó al arquitecto Nelson Toca, quien fue destituido el pasado 18 de abril, mediante solicitud del síndico Roberto Salcedo a la Sala Capitular, a raíz de varios conflictos con los regidores en relación con proyectos de edificios.
Sin embargo, Castro dijo que en febrero los promotores les hicieron, junto al síndico Roberto Salcedo y técnicos del cabildo una presentación del proyecto que desean desarrollar en el terreno, donde también está ubicado el Dominican Fiesta, pero no lo han sometido.
Explicó que amparados en la resolución 8-90, que establece que la Anacaona es de alta densidad, fue que aprobaron 31 niveles y después emitieron la 20-08 que modifica la densidad poblacional
del solar del hotel. “La densidad no implica altura, en la resolución (la 20-08) no se habla de aprobación de torres”, manifestó a Clave Pedro Solano, quien acompañó a Castro junto al también regidor Winny Terrero y al asesor Waldys Taveras.
POSICIÓN DE PROMOTORES. El Grupo Promociones y Proyectos informó que “Torre de Plata es un concepto habitacional moderno con tecnología de punta que protege al medio ambiente
siguiendo todos los estándares de seguridad ambiental y ciudadanos, tanto para las familias que lo habitarán como para todo el entorno que le rodea, en la exclusiva zona de Los Cacicazgos”.
En un documento, entregado a CLAVE por el periodista Ruddy González, Promociones y Proyecto indica que “Torre de Plata" se construye dentro de la propiedad del Dominican Fiesta Hotel & Casino, la cual tendrá acceso a las áreas de dicho hotel y los departamentos recibirán servicios tales como recogida de basura, lavandería y room service”, entre otros. Especifica que la edificación de 31 niveles tendrá dos niveles de locales comerciales, un nivel destinado a gimnasio y 28 niveles de apartamentos que tendrán 8 viviendas por piso.
Las viviendas estarán distribuidas en 2 apartamentos de 3 habitaciones con 250 metros cuadrados; 2 apartamentos de 2 habitaciones con 150 metros cuadrados y 4 apartamentos de una habitación con 100 metros cuadrados.
Señala “que los cuatro niveles de soterrados de estacionamiento, con acceso desde el estacionamiento del hotel, albergará unos 450 vehículos, con detección de CO2 para la seguridad del medioambiente y de las personas que los utilicen”. El documento especifica, además, que “la fachada del proyecto será casi en su totalidad en cristales y contará con un precioso bulevar con 5 metros de ancho que lo bordeará con una excelente iluminación nocturna que embellecerá la zona, facilitará una mejor visibilidad en la calle Cibao Oeste y brindará mayor seguridad a los que transiten”.
Indica que “pensando en la salud ambiental y la contaminación por ruido que producen algunos generadores de energía Torre de Plata contará con un moderno sistema, con una planta de emergencia, única en su género, con sistema de filtros catódicos, sin ventiladores, con sistema hidráulico de enfriamiento y sistema de insonorización que permitirá un ambiente limpio y libre de elementos tóxicos”
La Sala Capitular del Ayuntamiento del Distrito Nacional aprobó una resolución que modifica el uso de suelo de 1,000 a 1,350 habitantes por hectárea, en cuanto a la densidad poblacional, en un solar donde se encuentra ubicado el Hotel Dominican Fiesta.
La resolución 20-08, del 29 de febrero pasado, fue aprobada por el Consejo Municipal a solicitud (del 15 de febrero) del ingeniero Ramón Méndez Ciccone, representante de Ciccarcht, Construcciones Civiles y Arquitectónicas, para la construcción de Metropoly, un proyecto sin precedentes en cuanto a altura en el país.
Metropoly “se desea desarrollar” en un área de 41,505.83 metros cuadrados que posee el solar y constará de dos torres de 100 niveles, tres de 80, que se agregarán a la Torre de Plata, de 31, según la solicitud del ingeniero Méndez Ciccone para la modificación y ampliación del uso de suelo, dirigida al presidente de la Sala Capitular, Gabriel Castro.
Desde ya los conflictos rodean majestuoso proyecto. Como parte de Metropoly se comenzó la construcción de la Torre de Plata, en terrenos del Hotel Dominican Fiesta, cuyos trabajos están
paralizados en la actualidad por una sentencia del juez Franny M. González Castillo, del Juzgado Municipal de Manganagua.
El dictamen fue emitido el 16 de este mes, acogiendo una instancia legal de la Junta de Vecinos de Los Cacicazgos.
“Amparados sólo en una resolución de la Sala Capitular del Ayuntamiento del Distrito Nacional (la 34-2007 ) se comenzó a construir una edificación de 31 niveles en los terrenos del Hotel Dominican Fiesta”, dijo Rita Espaillat de Valdez, presidente de la Junta de Vecinos de Los Cacicazgos, quien estuvo acompañada de los miembros de esa entidad, Fe María Franco, Jacobo Montilla, Muyieng Sang de Suárez, Máximo Peña y Miguel A. Santana.
Los vecinos expresaron que la construcción del edificio es ilegal porque no cuenta con planos aprobados ni con licencia de construcción de la Secretaría de Obras Públicas. Además, se ubica en la calle Cibao Oeste, una vía interior de Los Cacicazgos donde los niveles máximos son de cuatro a seis pisos, como lo establece la Zonificación Indicativa de Densidades del cabildo.
Antes de la sentencia del Juzgado de Paz Municipal, también emitieron orden de paralización para la Torre de Plata el Departamento de Planeamiento Urbano del ADN, en una ocasión, y la Secretaría de Obras Públicas dos veces. Según los vecinos , estas órdenes no fueron acatadas por
los constructores.
El edificio de 31 niveles, propiedad de Promociones y Proyectos, tendrá 224 apartamentos y es promocionado por Remax Metropolitana, que los oferta desde US$132 mil con reservaciones de US$5 mil.
Una certificación de la Cámara de Comercio y Producción deSanto Domingo indica que la nómina de accionistas de Promociones y Proyectos S. A., está conformada por Agrupación Hotelera Doliga, representada por Antonio Matutes Juan, con 300 acciones; residencial Marina, por AbelMatute Prats, con 175; José Bonet Ribas,100; Marc Rahola Matutes, 100; Juan Pericas Vila, 75; José Bonet Gambis, 25; y Miguel Ángel Soriano Bonet, 25. Esta certificación fue expedida el 15 de abril a requerimiento de LorenzoMesón Beato. Para la torre de 31 pisos la Sala Capitular aprobó el 23 de marzo de 2007 la modificación del uso de suelo número 693-06 que le había otorgado la Dirección General de Planeamiento Urbano para la construcción de una edificación de 20 niveles.
La resolución 34-07 le aprobó 31 niveles.
Gabriel Castro, presidente del Consejo de Regidores, precisó que ese organismo sólo ha aprobado la torre de 31 niveles. En cuanto a los otros cinco edificios de Metropoly, dos de 100 niveles y tres de 80, Castro precisó que ese proyecto no ha sido sometido a la Dirección de Planeamiento Urbano. Castro mostró una certificación del arquitecto Narciso Guzmán, nuevo director de Planeamiento Urbano, que indica que en esa dirección no hay ningún registro del proyecto Metropoly.
Guzmán sustituyó al arquitecto Nelson Toca, quien fue destituido el pasado 18 de abril, mediante solicitud del síndico Roberto Salcedo a la Sala Capitular, a raíz de varios conflictos con los regidores en relación con proyectos de edificios.
Sin embargo, Castro dijo que en febrero los promotores les hicieron, junto al síndico Roberto Salcedo y técnicos del cabildo una presentación del proyecto que desean desarrollar en el terreno, donde también está ubicado el Dominican Fiesta, pero no lo han sometido.
Explicó que amparados en la resolución 8-90, que establece que la Anacaona es de alta densidad, fue que aprobaron 31 niveles y después emitieron la 20-08 que modifica la densidad poblacional
del solar del hotel. “La densidad no implica altura, en la resolución (la 20-08) no se habla de aprobación de torres”, manifestó a Clave Pedro Solano, quien acompañó a Castro junto al también regidor Winny Terrero y al asesor Waldys Taveras.
POSICIÓN DE PROMOTORES. El Grupo Promociones y Proyectos informó que “Torre de Plata es un concepto habitacional moderno con tecnología de punta que protege al medio ambiente
siguiendo todos los estándares de seguridad ambiental y ciudadanos, tanto para las familias que lo habitarán como para todo el entorno que le rodea, en la exclusiva zona de Los Cacicazgos”.
En un documento, entregado a CLAVE por el periodista Ruddy González, Promociones y Proyecto indica que “Torre de Plata" se construye dentro de la propiedad del Dominican Fiesta Hotel & Casino, la cual tendrá acceso a las áreas de dicho hotel y los departamentos recibirán servicios tales como recogida de basura, lavandería y room service”, entre otros. Especifica que la edificación de 31 niveles tendrá dos niveles de locales comerciales, un nivel destinado a gimnasio y 28 niveles de apartamentos que tendrán 8 viviendas por piso.
Las viviendas estarán distribuidas en 2 apartamentos de 3 habitaciones con 250 metros cuadrados; 2 apartamentos de 2 habitaciones con 150 metros cuadrados y 4 apartamentos de una habitación con 100 metros cuadrados.
Señala “que los cuatro niveles de soterrados de estacionamiento, con acceso desde el estacionamiento del hotel, albergará unos 450 vehículos, con detección de CO2 para la seguridad del medioambiente y de las personas que los utilicen”. El documento especifica, además, que “la fachada del proyecto será casi en su totalidad en cristales y contará con un precioso bulevar con 5 metros de ancho que lo bordeará con una excelente iluminación nocturna que embellecerá la zona, facilitará una mejor visibilidad en la calle Cibao Oeste y brindará mayor seguridad a los que transiten”.
Indica que “pensando en la salud ambiental y la contaminación por ruido que producen algunos generadores de energía Torre de Plata contará con un moderno sistema, con una planta de emergencia, única en su género, con sistema de filtros catódicos, sin ventiladores, con sistema hidráulico de enfriamiento y sistema de insonorización que permitirá un ambiente limpio y libre de elementos tóxicos”
Fuente: Clave Digital 01/05/08
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